Забыли пароль? Регистрация Войти Все объявления Добавить объявление Оформить подписку Блокнот RSS
Все застройщики
Интересные предложения

 
   Поиск объявлений
Я хочу:
Тип:
от: до: Площадь:
от: до: Цена:
Область:
 
  Статьи  
Ипотека
Ипотека   →  Ипотека может подорожать
 
Размер шрифта:   Decrease font Enlarge font       Версия для печати print
9 Декабря, 2007

На украинском рынке ипотечного кредитования отмечается тенденция к повышению ставок. По прогнозам экспертов ипотечного супермаркета “Т.о.ч.к.а”, займы в гривне и долларах США подорожают в среднем на 1-1,5% годовых.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании, повышение ставок уже началось и в ближайшие две недели следует ожидать изменения условий по ипотечным займам у основных участников рынка. По мнению директора “Т.о.ч.к.и” Валерия Иваненко, повышенные ставки сохранятся до середины весны - начала лета следующего года, пока новый виток обострения конкуренции на рынке и решение вопросов с ликвидностью не заставят банки пересмотреть свою кредитную политику. Наибольшую коррекцию амплитуды В.Иваненко прогнозирует в сегменте гривневых кредитов.
Текущее подорожание, по мнению экспертов, обусловлено тремя факторами: ухудшившейся ликвидностью украинских финучреждений и отсутствием “длинных” гривневых ресурсов, негативными новостями с внешних рынков, связанными с последствиями ипотечного кризиса в США, а также риском укрепления национальной валюты относительно доллара в 2008 году. В результате, отмечают в компании, в течение декабря ожидается подорожание кредитов в долларе на 0,75-1,25% годовых и в гривне на 1-2% годовых.


Вместе с тем, считают эксперты, прогнозируемое повышение ипотечных ставок не окажет существенного влияния на спрос. “По опыту предыдущих лет, изменение ставок не оказывало существенного влияния на динамику спроса со стороны населения, в гораздо большей степени на него влияли ценовые тенденции рынка недвижимости и средний уровень LTV (loan to value, отношение суммы кредита к оценочной стоимости залога, - ред.)”, - подытожил В.Иваненко.


Напомним, по состоянию на начало октября средние эффективные ставки по жилищным кредитам в Украине составляли 17% годовых в гривне и 13% - в долларах США. C начала лета украинские банки, входящие в первую двадцатку, снизили эффективные процентные ставки по гривневым ипотечным кредитам в среднем на 1 процентный пункт, в то время как банки первой пятерки снизили стоимость гривневых ипотечных займов в среднем на 3 процентных пункта.


Версия для печати print       Добавить комментарий print

  Новый комментарий:
:
:
:
  В тему:   Разделы этажа:   Ещё новости на нашем этаже:  
 
Not found
Контакты   Rambler's Top100 bigmir)net TOP 100